Vente de terrain constructible

C’est un acte commercial qui permet à un particulier ou à une structure publique de céder un terrain sur lequel on peut bâtir une maison moyennant un prix qui est fonction de la qualité du terrain à vendre.

Les différents types de terrain

Les terrains prêts à la vente sont variés. Il s’agit de :

• Terrain à bâtir 
• Terrain avec Maison 
• Terrain industriel 
• Terrain de loisirs 
• Terrain agricole

Les facteurs décisifs des prix de vente des terrains constructibles

Les prix des terrains destinés à la vente sont déterminés par certains éléments : 

• La superficie : la valeur d’un terrain dépend de son étendue et de sa proximité par rapport au centre ville.
• Le relief et la végétation ; ils sont importants dans le choix du type de maison à bâtir sur ce terrain ainsi que les arbres et les plantes qui vont orner la maison.
• L’accès : si le terrain à vendre a un accès difficile, son prix devra être relativement bas parce que l’acheteur devra mettre encore des moyens pour construire son accès.
• Terrain en lotissement : Ce type est déjà viabilisé et raccordé au réseau. Il se prête à l’environnement urbanisé.
• La réglementation urbaine en vigueur : Elle impose à l’acheteur un type de construction et des dispositions particulières à respecter. Ces décisions peuvent entrainer la flambée des prix de vente des terrains de ces localités.

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